第483章 贝盈利大厦 三[1/2页]

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    李贝贝拿着账本大略的看了几眼就放到了旁边，这些晚点再说，先聊点其它的！
    “三舅，咱们这边现在地价涨了多少？”
    徐禹理理了理思路，才说道：
    “现在地价涨得最快的，就是水巷岛和九龙城区内，就拿咱们这个地块来说，当初你拍卖的时候是210万，当时虽然有捡漏的成分在，但当时的价格最高也就350万。
    可现在这么大一块地方，加上拆迁补偿款，起购价怎么也得500万起！如果有人竞争，那800万也有可能！”
    李贝贝继续问，
    “那其它地方呢？新界那边地价怎么样？”
    徐禹理摇头，
    “新界那边目前还没什么变化，涨点有限，基本还是两年前的样子。沙田和西贡那边的地价大概一万块一亩半的样子！元朗区更便宜，一万块两亩地的样子！”
    李贝贝算账，
    “也就是说500万只能在中环卖到2.5亩的地，但在沙田却能买到750亩的地？”
    徐禹理点头，
    “你要这么算的话也是那么回事，或者他们的差距比这个还更多一些！但新界那边真的没人愿意去！
    那边都是农村，没有大的码头，不适合大船停靠，所以大家都宁愿高价在城区内拆迁改建，也不愿意跑到偏远的新界去，主要是那边没什么发展前景，投资了就等于亏钱！”
    李贝贝笑笑，也没解释什么，反而问道：
    “现在如果想建一栋咱们这样的大楼，需要多少费用？”
    徐禹理给李贝贝算账，
    “像咱们这样一个13层的大厦，占地面积两亩半的，需要建筑用款大概200万！”
    李贝贝整理思路……
    “这个帐我算出来，你听听对不对啊？
    我现在这个大楼市值1500万，如果我要再盖一个这样的大楼的话，买地最高800万，建筑费用200万，审批再加上一些乱码七糟的钱就算100万，那才1100多万。
    也就是说，我要再盖一个这样的大楼，只要盖完就能净赚400万？”
    徐禹理激动的点头，
    “对对对，就是这么回事！你盖不盖？”
    李贝贝：“不盖！”
    徐禹理：“为什么啊？”
    李贝贝笑笑：
    “也不是不盖，这事我还得再计划一下，改天再和你们说。”
    李贝贝越这样含含糊糊的，那两兄弟越好奇，
    “外甥女，你又有什么大计划啦？和我们说说呗，让我们也高兴高兴！”
    李贝贝摆手，
    “这事我还真没想好呢，等明后天我大舅回来了，问问他那边的情况，咱们再说！”
    接着她又说道：
    “对了，三舅，还得麻烦你帮我打听一下地价，位置不用太好，新界那边就行，我的要求只有一个，就是面积大，越大越好！”
    徐禹理点头，
    “这事简单，明天我就去办！”
    这边的事说完，李贝贝又看向徐禹瑞，
    “二舅，这个大楼的地下室现在在做什么用呢？”
    “我给租出去当库房了，怎么？你有事？”
    李贝贝点头，
    “我想自己开一个高档一些的综合性商店，专门卖国外进口商品的，那个地下室收回来有没有难度？”

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